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    静安房产律师解答房屋买卖合同公证后是否可以单方办理过户

    来源:普陀律师 时间:2020/3/13 21:39:09 

    依据我国相关法律的规定,对房屋买卖合同进行公证后,可以由买受人单方办理过户登记,但需要对买卖合同进行备案。

    《不动产登记暂行条例实施细则》

    第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

    (一)不动产权属证书;

    (二)买卖、互换、赠与合同;

    (三)继承或者受遗赠的材料;

    (四)分割、合并协议;

    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

    (七)相关税费缴纳凭证;

    (八)其他必要材料。

    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

    二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料

    根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

    1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

    2、卖方要提供房屋产权证书及复印件;

    3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

    4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

    5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

    6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。


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