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    拆迁安置房屋分割

    来源:普陀律师 时间:2021/8/16 12:28:27 

    黄浦区某某老公房,原承租人是父亲,父亲过世后一直没有变更承租人。其中户口6个,大哥和其儿子,二哥和其妻子,小妹和其女儿,共六口人。大哥已经获得单位福利分房,二哥和妻子一直居住,小妹出嫁后离婚又把户口迁回来,但是未居住,和女儿在外租房。

    本案比较简单,根据政策规定,拆迁前一年具有本市户口并居住一年以上的,他处无住房,为同住人,即安置人。本案中,大哥一家他处有房,即享受过福利分房属于他处有房;二哥一直居住,是本案毫无争议的人口。

    本案争议的是离婚的小妹是否可以分得房屋,享受过福利分房的大哥是否可以分得?

    最后法院判决 离婚的小妹因他处无房,且因居住困难在他处借房,依法认定为同住人;而大哥虽然享受过福利分房,但是居住面积不够,因此适当分得部分利益。

    二哥是实际居住人,他处无房,分得利益最多。

    关于离婚后的小妹是否可以分得,这一点在实际案例中,不同法院不同法官把握的尺度不同。有的案例,以户口迁入后未实际居住为由不认定为同住人。

    本案例仅供参考。拆迁安置纠纷,不同案例,情况不同,判决分割的理由也不同,没有绝对的标准。总之,不能轻易放弃,法院会考虑各方综合情况做出适当的判决。


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